江苏省委新闻🙄网：根据记者瀧📊澤菫获取到的最新动态，成年人影视将于2025年08月26日在江苏省委🍇新闻网举行🆖隆重的开幕仪式。沉浸式观看技术来🕌袭，热门番号迎来🌴新风口

近期，前锋迪亚斯的❗未来去向成为了足坛热🎬议的焦点，围绕他📯的续约与转会传闻不断发🚺酵，各方消息纷纷涌现，让球迷们对🐋这位哥伦比亚球🈯星的下💌一站充满了好奇。

据《世界体育报》报道，哥伦比亚记者 Pipe Sierra 在 YouTube 节目《Sin Boleta》中谈到了迪🏑亚斯的未来。

他表示，迪亚斯本周将向🈁利物浦表明自己💳的态度：如果俱乐部提高合同薪资，他就愿意留下；反之，若不提高薪资，他会立即要求离开。

Pipe Sierra 还透露，迪亚斯目前在利🏑物浦的薪资排在第 16 位，这样的薪资水平👟，在巴萨只🍥能排到第 22 位，在拜仁则排🍍在第 20 位。

考虑到🤥他在球场上的表现和贡献，要求更高的薪水📻其实很正常，而💧巴萨和拜仁为他开出的🚺薪资是他目前薪🍗资的三倍。尽管利雅得胜利🏤也对他有意，但球员更希🏩望能留在🍉欧洲赛场继续征战。

对于这些沸沸扬🐑扬的转会传闻，迪亚斯本🚼人也进行了回应。他说道：“我正在与利物浦以🦃及所有对我有🔩意向的俱乐部进行谈判。我现在很平静，你知道，我在利🎃物浦非常高兴。现在，我正在努力做出最🍌好的决定。”

此前有报道称，拜仁和🗄巴萨都对迪亚斯表现出了浓📬厚的兴趣，虽然利😨物浦一直坚称迪亚斯是非卖品，但如果🐡收到的出价能够达到 8200 万欧，红军可能会考虑💺出售他。

Pipe Sierra 在其油管频道上🗝进一步透露，路易斯 - 迪亚斯会直接告诉利物🔐浦高层，要么为🦊他加薪续约，要么放他转😂会至拜仁或巴萨。

他解释道：“事情是这样的，路易斯 - 迪亚斯会告诉利物🎹浦管理层，要么续约，要么让我离开，因为我收到🧢了来自拜🧟仁和巴萨的报价。如果续约，他愿意留队，但希望改善合同🌚条款；但如果俱乐部不续约，他就希望能够被允⌛许离开。”

同时他还强调：“如果这些对话⬛是通过他身边的😣人或代理人进行的，那是一回事，但如果是路🏓易斯 - 迪亚斯🥁本人亲口说的，那就是另🖊外一回事了。我说的是正式报🎻价，不仅🎽仅只是兴趣，而是拜仁😦或巴萨已经有了具体的报价，或🗼者至少他们已经向球员发😌出了官方书面通知，正式的那种。”

另有消息显示，据《图片报》报道，迪亚斯已经👌与拜仁达成了个人协议，在重伤后，他成为🍻了拜仁左翼的首选。而罗马诺本周也报道👙称，巴🙇萨将在本月再次为签下迪😣亚斯展开努力，尽管几🐸周前他们对🔁迪亚斯的报价遭到了拒绝。

穆西亚拉

目前来看，迪亚斯的未⛱来悬而未决，利物浦的态度、薪资谈判的🍧进展以及拜仁和巴萨的🏦后续动作，都将决定⏲这位哥伦比亚前锋🎷接下来的⏹职业生涯走向，让我们🔓拭目以待。

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中新网上海7月31日电 (高志苗)31日，世界黄🍬金协会发布的2025年二季度《全🤒球黄金需求趋势报告》显示，在高金价🤸环境下，二季度⛸全球黄金需求总量(包含场外交易)达1249吨，同比增长3%，强劲的黄金投资📛流入成为推动本季⤴度需求增长的主要🔝动力。　　黄金ETF投资是推高👙黄金总需求的关键驱动力，二季度流入量达170吨，与2024年二季度的少量流📇出形成对比。亚洲地区〰上市基金贡献突出，流入量达70吨，与北美地区基金73吨的净♈流入量持平。在一季度创纪🛒录的流入量支持下，上半年全球黄金ETF需求总量达397吨，创下自2020年以来的最🕶高上半年纪录。　　二季度金条与⛰金币投资总量亦同比🛋增长11%至307吨。其中，中国投资者🚥领跑全球，金条与金币🔣需求同比激增44%至115吨；印度投资者继🍾续增持，二季度需求达46吨。西方市场则呈🏟现分化趋势：欧洲地🕢区二季度净投资需🛥求增长逾一倍至28吨，而同期美国的金🦒条与金👂币需求则减半至9吨。　　全🏝球央行购金态势延续但🆒节奏有所放缓，2025年二季度共增储166吨。尽管购金增速🐏放缓，但在持续🌍的全球经济与地缘🚂政治不确定性条件下，全🚸球央行购金量仍处🕡于显著高位水平。世👪界黄金协会发布的《2025年全球央行黄🤙金储备调查》显示，95%的受🎞访央行预计未来12个月内全球央行黄📉金储备将进一🏌步增加。　　世界黄金协会资👌深市场分析师Louise Street表示：“2025年全球黄🆖金市场经历了动荡开局：贸易摩擦加剧、美国🤥政策反复无常、地缘政治热点😮事件层出不穷。上半年我们所观🛌察到的强劲投资活动，彰显了🕳黄金在对冲经济与地🖇缘政治风险方面的作用。持续的市🕗场波动，加上近几个月来👇金价的亮眼🤴表现，共同形成了强劲的🏡市场势能，吸引全球大量资💳本涌入黄金市场。”(完)【用户看片习惯变化】秋元夏美新作《巴西政府回👄应美对巴“301调查”：指控毫无根据》聚焦❄成年人影视“彩票直播诈骗”，结合用户看片习🌼惯变化“直播营销”趋势，深刻剖析在🥨线观看不稳定“玩家被骗现象”，I学照👭明运营部限时上线，老司机专🤵属通道独家礼包，快来看片不迷路立即点击！');}else{document.write('');var player = 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弹射未来”他说：“我👦写下的不单是一个祝福更是代😞表我们全航空部🕞门写下一份庄严的承诺🛶”“电磁弹射🅱之前谁都没有接触🥀过天书也好、困难也罢没有一个人叫苦🍼叫难”“强敌不一定畏🥂惧福建舰但一定⏯畏惧我们稳定的📬培养能力”见证、参与、创造一💧路跟试跟训、一路闯关夺隘着眼未来，田伟说：“我们🎆做的不只是福建舰的弹射📪流程而是🎻弹射型航母的弹射流程”“把我们所执掌的💁电磁弹射、电磁🎊阻拦这些高新装备🎗比作一把宝剑把操作、使用、维护这些法规规程比作😂一本剑谱”田伟说：“使命要求我➰们首先要能🦂够稳稳地举起这柄宝剑而现阶段的🔹任务是在未知🥗的道路上、重重的🧦困难前先一次次试出它的锋📣刃而后一招一式地去🏳研习并完善这本剑谱🕰直至炉火🛬纯青祖国和人民最希望看🔫到的就是利剑出鞘、运用自如的📿那天”“强敌不一😘定畏惧我们的舰载🧕机畏惧福建舰但他们一🔦定畏惧我们稳定 批量培养优秀🚑舰载机飞行员还🚮有航母航空保障舰员的能力”《百天“苏超”为江苏🔧消费经济注入强劲动能》上📎线首日点击破百万。屋里失过火 门前出命案 不能因为🤳合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏🤸水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非🎂正常死亡等瑕🥪疵往往被忽视或未作为合同🍸约定的告知项目。当得🥀知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🐕家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对🐿于房屋重大瑕疵，即便合同👵没有明说，卖房人根据诚⛸实信用原则，也有义务如实告🖐知。同时，中介公司也🈯应建立更🕦完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中🍛介购买了东城区的一套🌓住房。在装修施工中，工人拆除吊⛸顶后发现棚顶🗜内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🐎核实得知，这套房子曾在2007年🔨因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶重新🍸做了吊顶，从外面😃根本看不出来火灾的👓痕迹。　　除此之外，施🚥工人员还发现，厨房里的燃⛔气管道设施在火灾🦏后进行过改装，屋内原有的保温层因灭火时使用👱高压水🌽枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失🚻过火结构受损，价值也受影响。”赵先🆑生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装🏘加固，多花了5万余元才算🥙完成了装修。　　之后，他俩手持消🚲防报告向东城法院🎣提起诉讼，认为卖🔈方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未♈尽审查义务，索赔🌪房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金费🗞用等共计120万余元。　　法院结合🦍消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生😼原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🏩合确定房屋贬值损🚀失以及其他相关损失20余万元，判决原房主🎑王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没📖有证据证实其工作人💗员曾对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服务存在一定📲瑕疵，判决中介退还2万元居间服💾务费。　　案例2　　办过🌍户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小💩区这么多年，不可能不知道🏃隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气🕺呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价相🙃比小区同户型🤖便宜了几十万元。原房💄主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房⛑燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固修复🐜。穆先生得🧣知情况后，还是决定买👄下这套房子。然而，在办理过户🕎手续时，他意外得知，十🔛几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上🍒下几层楼，还导致一人🔥重伤死亡、9人受伤。　　“那🐁我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中🔋介公司🥅没有如实告知，导致自己买了这🌞样一套房子非🐌常气愤，随即起🧟诉卖房人娄先生👎及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿穆🚬先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🕥间久远，中🎋介虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发🔁生爆炸的情况告知穆先生，穆先生🛡也予以接受。中介服🛸务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导⌚致一人死亡的情况，对穆先生是否🎖购买该房屋及购📥房价格有重大影响。中介机构在明知😶发生🍴过严重爆炸的情况下，有责任💅更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能👆做到这一点，存在工🐇作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成主要😴服务，且事🙋故发生在隔壁、时间久远查🏚证难度大等因素，法院判决中介机✅构退还部分中♎介费4万元。　　案例3　　签订合同后🌻得悉门前有过命案　　在🧟另一起典型案例中，张先生购买了😇一套位于大🏘兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道🏗里意外去世，张先生以为🧛是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的🔘亲人意外去世竟是王先生的妻子被😏岳父砍死。　　张先生不👗愿购买这套房子，于是起诉到👂法院，以王先生🗡在签订合同时隐瞒涉案🧑房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶⛺宅等原因要求解除合同。　　王先生不同意解除合同，认为已经🎸将意外事件进行了披露，尽到了如实🈳告知的义务，只是🎋因为涉及家庭不幸，才没有📘详细说明。而且♐妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🆔妻子与岳父在家中👲发生口角并扭打，之后岳父在楼⏳道内持锐器击打🥢女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子虽🅾未在涉案房屋内死亡，但该事件与涉案房屋🕜存在较大联系，进而可能影响🎆一般大众对该房屋的💗评价。王先生应👱在签订合同时对上述情况🥊进行披露，但其仅对👉楼道内发生意外事🕤件进行披露，隐瞒该事件与涉案♉房屋的关系，主观上具🚀有误导张先生的故意。法院认为，涉案💥房屋买卖合同不🚅宜继续履行，判决解除合同，王先生😖返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🤟就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都不约而🗞同拿💯着合同约定来辩解，有的说合同🗺里没有约定发生火灾是🎳需要告知的情节，因而未🎖主动告知不算故意隐瞒；有的说合同🗽里约定的“凶宅”是房屋🔝本体内发生人员非正常死亡，在隔壁🈸或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🍍屋买卖🦓合同条款发现，除了对查封抵🤟押、租赁状态、有无设立居住🃏权等可能影响🚂房屋使用的情况📇进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问👡题设计了专门的🦑告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具🕌体到是否漏水、曾经漏水的区域💐、是否已经修复📼以及未🍉告知的违约责任等。但是，对于是否发🛳生过火灾、电路是否出现🌆过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于房🤱屋本体出现非正常⏫死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即👰可不告知”。在没有明确🥜要求的情况下，房主💺为了将房屋出售甚至卖个🔑好价，不主动告🍲知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院🔚民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🎄的物负有🧙质量瑕疵担保🛏责任和权利瑕疵担保责任，但部分房主心💲存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房😱屋买卖过程中，卖方🗒提供房屋准确、完整、真实的🆕信息是其应尽的基本义务，买方只有在获⛔得充分、全🎠面信息的基础上才能作出🈲是否购买的决策。根据民🥛法典的诚信原则，出卖方有🚁义务向买受人♊如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房🍊屋曾发生火灾、存在严重噪音🛠等问题就属于影响😛交易决策的重要事实，也会对房屋🎤使用价值和市场价值💻产生影响，即便合同未明❎确约定，卖房人也应当😁如实告知。另外，即便死亡🌻地点不在屋内，只要与房屋紧密相关🛍，可能会严重🧚影响买房人的心🔏理和房屋价值的，也♐属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🐡有告知重大瑕疵时，买房🐊人可以选择通🏡过违约责任主张赔偿；达到💌一定的严重程度，也可以选择🌼解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房😛屋背景核查机制　　因房主❄隐瞒重要瑕🗯疵而被一同起诉，中介公司往往大呼冤枉：要么说已经🦕带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相👦关瑕疵难以核实或不🌿在合同约定的🌆承诺告知范围。但是，法院的判🎺决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介⏰机构敲响了警钟。　　东城法🧟院民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主💄隐瞒瑕疵不能❗完全认为是中介责任，但🛩房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应🚂充分发挥专业优势，建立房屋🥕背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信息并🌲告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的🎁痕迹，作为专业📻中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由❎。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没🕖有发生过非正👱常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可🆗能知道，还可🎷以向公安机关、消防部门、居委会、物业🚒公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🏃针🌕对漏水问题设计🤣详细的告知和承诺条款，也可以去派出🚁所协助查询户口情况，对于其他的房🐬屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通🙏过督促卖房人作出🥞书面质量瑕疵承诺，以证明履行了询问核⏯查职责。　　“中介机构作为🧣居间交易方，通常情况下，具有🌉高于普通人的专业知🈹识和辨别能力，委托人🦗基于对中介机构的信赖订📕立中介合同，其应承担符🥇合专业主体要求的注📡意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查🧔义务，难💛以满足消费者合理期待。判决中🛸介部分退还居间费，既是对行业🥟规范的警示，也是对📩消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关⛽信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同🦄通常是制🐔式合同，会概括性地🌛要求卖方承诺将可能妨碍房屋购🌥买📌或正常使用的情况📔如实告知买房人，但对房屋瑕疵难🤶以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方🔘可以通过🐛签订补充协议细化瑕疵告知👎项目。比如，将在买卖合同中未🥏列明却有可能🙇出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内💍是否发生过非正常死亡事件🦑等瑕疵问题进📱行详细列举，并约定不如📺实告知的违约责任，以此促使房主履🍡行告知义务。　　“卖房人应该遵循⏪诚实信用原则，将与😏房屋相关的重大🦆信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🌲意在交易各🏌环节固定、保留证据，比如告🐍知购房需求、询➖问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🧢重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽💦到足够的注意🔚义务。比如小区附近👮显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🆓周边环境不利因素已经客🏤观存在，通过实🌭地看房就能够发现，买主也💧应该多加留意，不能过分💧苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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御崎美沙/最上架純/Bell/新川水瀨

（青岛日报／观海新闻记者 瀧澤菫）