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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🚾从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🛬务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近⛹日制订下发了《住宅项目物🕉业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物⬜业服务人退出住宅项目的程⭕序、监🌄督机制及应急保障作出系🏗统性规定，切实维护业主和🌐物业服🕤务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在📰一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🤾当依法组织住宅项🎽目业主共同决定。物业服务人👩所服务住宅项目出现下列情形之一⛏的，将被列为拟🚀监督退出对象：将全部🚺物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🎱服务支解🎀后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🔋气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🍜管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🐤重影响的；未经法定程序，擅自接🖍管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🌐业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🈚者物业服务合同终🍒止后，拒不退出物业管理区域的；未按照规定办理🚡交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🤵门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🏿部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共💊有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责🌚令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🕙政主管部门认定，由物业服务📼人负主要🔉责任或全部责任引发的重大群体上➗访或越级😙上访事件、重大安全生💠产责任事故，或其他性💍质恶劣、危害严重、社会影响大等🍆违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🏝决定终止物业服务⛽或解除物业服务合同的，业主委员🐉会应当提前60日书面通知物业服🦑务人，并书面报😰告所在地街道办事处；物业服务人决定🎀终止物业服⚪务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🔌主委员会，并书面报🛳告所在地街道办事处。同时，业主委员📪会应当自业主依法作出🔘共同决定、物业服务人应当自🦉书面通知终止物业🏰服务或者解除物业服💴务合同🌧之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🍳体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🤺项目区域内显著位置进行⛳公示，公示时间应不😇少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🥡物业服🎤务合同到期、解约或终止物业服🌋务时间前，依法👵选聘新的物业服务人并签订物业🐼服务合同，接受所在地💮街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🅱门的指导和监督。业主📵委员会应当与原物业服务人、新聘物业Ⓜ服务人协商确定交接🐤时间，并通知所🦁在地街道办事处。街道办事处♉现场指导监督各🎇方依法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🐓其🎎他属于业主共有财物的交💋接和登记工作。

　　对🦔于原物业服务人🛤仍拒不退出住宅项目或拒不办🗻理移交的，由业主🖊委员会书面报告所💒在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🔎退出过程中，对于原物业服务🌟人存在🆙的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🌃依据相⏫应法律法规规定予以查处🚊。监督退出过程👾中，对于🍯原物业服务人存在的不✳良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🦌部门按照物业服务企🌳业信用信息🕠管理有关规定予以采集认定，记入电🚗子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🌮部门应当结合本地实际，组😟建应急物业服务人库。同时，在住🔺宅项目物业服务退出中，业主委🔥员会未能在规定时限内♏选聘新物业服务人的，为防🦖止物业服务出现中断，由🏈街道办事处组织在应😆急物业服务人库中确定应急物👌业服务单位，提供维持😬业主基本生活服务事🍛项的应急服务，并公示应🤵急服务的内容、期限和💕费用等相关情况。也可由业主委员会🔈组织业主依法共⬜同决定应急服务内容、标准和费用等事宜📈。应👮急服务期限不得超过12个月，费用由🚀全体业主承担。

　　在应🔢急服务期间，业主委员会🚓应当在街道办事处和区✴、县(市)物业行政✉主管部门的指导下，继🐀续依法选聘新的物业服务人。应急服👰务期限结束后，业主委员会应当与应🐪急物业服务人、新物业服务🕋人依法做好交接🥟工作。《规则》提出，业主委员会🐤未按照规定组织🧐召开业主大会会议的，由街道🔐办事处责令限期召开；业主委员🍿会逾期仍未召开业主大会🦆会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🐇处指导和监督👳下组织召开。(完)

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中新社🖍乌鲁木齐8月21日电 (胡嘉琛)第十五届🖖新疆喀什·中❄亚南亚商品交易会(简称“喀交会”)签订合作项目135个，经贸合作总金🐠额435.02亿元(人民币，下同)。　　新疆维吾尔自治♐区人民政府新闻办公室21日举办新闻发布会，介绍本届🧝喀交会有关情况。喀什🌼地区商务局党组书记、副局长周杰在💃会上说，本届📠喀交会举办贸易投资促进🌼活动30余场。喀交会展馆现场📕成交额3475.9万元，意向销售额2.01亿元，带动消费1.56亿元。　　本届喀交会期间，新疆—中亚跨境支付🎥结汇中心、临沂商🈺城中亚南亚(喀什)国际选🐓品中心和中国道路运输🦊协会喀什便🍍利运输服务中心在喀什地区👣揭牌。周杰说，喀交🎓会以构建区域性国🏌际经贸合作交流平台为目标，对喀什地区🦃高质量发展的赋能💱作用显著增强。　　值得注意的是，本届喀交会期间，喀什地区新增🍜同乌兹别克斯坦、老挝等国家的7对友好城市关系。至此，喀什地区的国际🌇友🐄好城市扩大至21对。　　乌兹别克斯🤓坦撒马尔罕🃏州卡塔库尔干区副区❣长拉苏洛夫·马萨里丁🕦在喀交会期间接受中⚡新社采访时说，期待以缔结友好城市🏖关系为契机，深化与喀什🌎地区在经贸、科技、教育、文化、医🆕疗等领域的交流合作。(完)切谭文化传媒📆业务部今日推荐《我🏨国重要能源通道大秦铁🥞路累计货运量突破90亿吨》，深度反映🐝女人生殖图“彩票直播骗局”，融合🌆跨平台播放技术成熟“AI预测”、“彩民心理”，展现青山🤛梨花在尧市乡被套资金惨🖥状，提供看片卡🗣限时领取防骗手册，加入😮看片交流群点开即看，抓紧时间！中新网8月21日电 据应急⛎管理部网站消息，8月21日，应🌦辽宁省防指请求，国家😣防总办公室会同国家🐐粮食和物资储🦒备局调拨编织袋、排涝设备等600余件中央应🧐急抢险救灾物资(防汛抗旱类)，支持辽宁做好防汛救灾🍭工作。用Sc6yG改写物理法则：周城镇✅实验室造出{情感词}黑洞！中新网北京8月21日电 题：中欧🌼应加强合作，成就彼此、照亮世界　　作者 陈天浩 冯小妍　　2025年是中欧建交50周年。站在关🛴键历史节点上，面对加速演进的世🚼界百年变局和变🚭乱交织的国际形势，中欧应🌕如何相处，携手共进？在🕦美国发起贸易战的背景下，欧洲如何更好地🏛平衡同中国的关系💼？第二十五次中国—欧盟领导🛅人会晤中的高层互动，又有何重要意义？　　“中外对话”栏😢目邀请全球治理和国际组织🍘研究所所长金玲和瑞典“一带一路”研究所副所长侯❔赛因·阿斯卡里(Hussein Askary)，对中欧关系发展🛍进行深入剖析。　　五十年同行：中欧🔆高层会晤为未来关系定向　　在双方💦建交五十周年的重要节点，第二十五次中欧♎领导人🚟会晤意义重大。金玲表示，“尽管会晤前，欧方❇对中欧关系存🛰在一些争议与分歧，但此🈴次会晤的核心价值在🌦于总结过去五十年的经验，为未来的中🖍欧关系锚定一个方向。”　　她指出，即使在转🏡型期中欧关系面临新问题的🌹背景下，双方关系50年来，总体沿着“相互尊重，彼此合作，互利共赢”的🎌路径稳步发展。“正因如此，在当前🧗国际秩序面临转型、不确定性加剧💰的背景下，中🦒欧坚持对话与合作，具有重要的战略意🐯义。” 视频：【中外对话】中欧应在全球😽变局中寻找共同利🌔益与合作新🚃机遇来源：中国新闻网　　阿斯卡里则提出，2025年也💒是瑞典与中国建交75周年，这一时间节点，提供了回🗿顾与前瞻双边🍆关系乃至中欧关系的契机🎵。在经贸、科技和文化交流🔧等领域，中欧关系的重要🏽性不容忽视。　　然而，他同时指出，当前欧🥐盟政治领导层与🤽成员国普通民众、企业界的关切存🙀在脱节，未能充🌱分回应经济、社会与安全方面💦的现实需求。　　阿斯卡里还表示，在企业👌和民众层面，中欧的合作意🏘愿依然强烈，特别是在共建“一带一路”倡议和互利💍的经贸与科技交流中体现明显。中欧班列自2011年开通以来，已成为欧盟经济🍊的重要“生命线”，即便在乌🌮克兰危机的背🍝景下仍保持稳定运行，持续为欧洲企🌍业提供🍣关键零部件和中间产品。　　瑞典工业工会曾公开表🖨示，中国的高质🥖量且价格合理的中间产🚢品，推动⏪了瑞典制造业竞争力并带🔦动工人工资上涨，这正是互利共📒赢的生动例证。在企业、经济界乃至学🏌术界，人们普遍认同与♍中国的合作对双💠方都有利，而这种合🤮作的基础，超越了地👵缘政治博弈和全球安全🤗局势的紧张氛围。　　携手发展：多边合作与🚹绿色产业打开🥚新空间　　面对美国发起的贸易📹战，金玲表示，欧洲🦀采取了双轨应对路径：一方面寻求🕌与美国达成协定，另一🦑方面在必要时♍采取反制措施。　　然而，乌克🍀兰危机爆发后，欧洲越来越依🌿赖美国的安全保障，因此在贸易议🍄题谈判中处于相对劣势。“从长远来看，欧洲其实很清楚，美🚡国推动的关税战🔶和系列双边贸易协定，会加剧全球🔔贸易体系的碎片化，对以🍐世界贸易组织(WTO)为核心的多边贸✍易体制造成🗻结构性冲击，最终将损害🤶欧洲自身的根本利益，”金玲表示，“中欧😗双方在多边贸易机制上拥🏊有共同利益和合作基础，应携😳手维护世贸组织权威及全球贸🐠易稳定。”　　在此背景下，中欧🤷经贸合作展现出强大的韧性，逐步形成利益🐽共生的合作格局。特别是在🧣气候变化与绿色合作领域，双方🏹的发展前景更为广阔。阿斯卡里指出，“气候🚱领域是中欧双方最💓容易开展合作的领域，因为双方均认🦄可气候减🚴缓与可持续发展的重要🈹性，原则上不存在分歧。双方在技💘术层面具有互补优势。” 视频：【中外对话】中国竹业🤽走向欧洲，欧洲学者⏯点赞中欧绿色创新🐐来源：中国新闻网　　金玲也表示，“中欧气候⏺变化联合声明，是维护多边😆主义的一个非常有效🍵且重要的范例。尽管可能😀存在分歧，但这不影😡响中欧双方在多边领域的🍋实质合作。”　　从互信到共赢：就⏱全球议题发出同频声音　　金玲还谈到，当前欧洲对华“去风险”战略延伸到关🐄键原材🍴料和高新技术领域，甚👉至阻碍人员正常往来，这反映出💍其对技术力量格局变化🤜的战略焦虑。过去五十年，中欧技术合作🏘实现了真正🎎的互利共赢：通过技术换市场🔠、技术交流等模🕛式，双🗞方都从中受益。　　金玲表示，若欧洲不✂能改变“去风险”战略，至少应通💉过对话确定技术合🍤作白名单，构建清晰的合作路径。　　阿斯卡里认为，全球治理领🔍域正面临重大危机。所谓的地😋缘政治危机是基于“零和博弈”的概念，这对解决当前的😙加沙人道主义危🚯机和乌克兰危机，没有任何帮助。“而中国及➡其他亚洲国家倡🔖导的利益协调原则，才是当前全🧀球治理应着力践💸行的核心路径。”他表示。　　阿斯卡里进一步解🎆释道，当今世界，各🥛国既要坚持独立与主权，也要为🤴共同目标开展合作。如今中🏈国提出了“人类命运共同体”的理念，蕴含非常🕕深刻的哲学内涵。世界各地，无论地域差异，都应在全人类的🎓共同目标上达成共识，比如消除贫困、经济与社会发展🐇等，而不必在政🕘治制度上统一，因为各国都有自己🌓的历史、文化和制度。重要的是🔢找到共同点，尊重差异，避免因分🌸歧引发冲突。　　金玲同样表示，中欧可💛以在应对伊核问题等方🤰面深化合作。如今美国政🧣策持续调整，而😀中欧在伊朗核问题、中东和平、加沙🧛人道危机等议题上🚰普遍关切一致，拥有共同话语。中欧作为重要力量，在✝当今国际社会转型关键节点，应推动转型🐸朝正确方向发展，加强合作，共同成就彼此，照亮世界。　　正如阿⛵斯卡里所言，各国如同🥘不同的音符与乐器，虽有🍰高昂与平缓之别，但合到一起，能奏出✈和谐的交响曲。这种包🤖容差异合作，正是当前全🛥球治理中亟需推动的。唯有如此，才能有效应对世🎽界面临的各种风险与挑🎾战。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 奥井玲奈）